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de 20 m² à Nantes (44000)

NANTES - QUARTIER SAINTE CROIX NOUVEAUTÉ L'ADRESSE ! Au coeur du centre historique de Nantes, à quelques pas de la place du Bouffay, de la place Sainte-Croix et du château des Ducs de Bretagne. Vous profiterez d'un quartier vivant et piéton, riche en commerces, restaurants, marchés et lieux culturels, tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux transports en commun (tram, bus, gare à proximité et grandes écoles). Situé au 5? étage d'une copropriété ancienne au charme typique du centre historique de Nantes, ce T1 bis de caractère, entièrement rénové, offre un cadre de vie à la fois chaleureux, moderne et fonctionnel. D'une surface bien optimisée, l'appartement se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine aménagée, d'un espace nuit bien séparé, et d'une salle d'eau confortable et intelligemment agencée. Chaque mètre carré a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fluidité au quotidien. Un atout rare dans ce type de bien : l'appartement bénéficie d'un classement énergétique en C, grâce à une rénovation de qualité incluant une isolation performante, des menuiseries récentes et un système de chauffage efficace. C'est un véritable confort thermique et une économie d'énergie dans un secteur où ce niveau de performance est exceptionnel. Ce bien est idéal pour un investissement locatif, une résidence principale ou un pied-à-terre de charme à Nantes. Acquérir ce T1bis, c'est donc combiner cadre de vie privilégié, proximité maximale avec tout ce que Nantes offre, et rentabilité locative stable ? un excellent placement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr L'ADRESSE 4 Immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente et 3 agences : Talensac-Calvaire-Schuman - Retrouvez nous sur www.4immo.fr et sur www.ladresse-nantes-centre.com (7.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 463.31 euros. Gwenn GAUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00261 - NANTES.