Prix
289 700,00 € FAI
Secteur
nantes nantes
Description
L’Adresse vous invite à découvrir cette charmante maison de ville, située entre la Vallée du Cens et l’Hippodrome.
Cette maison de 108m² se développe sur plusieurs niveaux :
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec pierres apparentes et cheminée, une cuisine ouverte, ainsi qu’un salon cosy attenant, venant prolonger naturellement l’espace de vie.
Le rez-de-chaussée offre une vraie vie de plain-pied grâce à une suite parentale de plus de 14m², composée d’une partie nuit et d’une partie salle de bain avec sa vue directe sur le jardin.
L’étage distribue une mezzanine modulable (bureau, coin lecture, espace de jeu), deux belles chambres, des rangements, une salle d’eau avec WC.
Cette maison possède également un petit jardin clos parfaitement à l’abri des regards.
A noter : un panneau publicitaire installé sur le pignon de la maison, sans nuisance particulière pour les occupants, génère un revenu annuel très avantageux, permettant par exemple, de couvrir une large partie des charges.
Visite sur demande au 02 40 48 47 99.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
L’ADRESSE 4 Immo Nantes – c’est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente et 3 agences : Talensac-Calvaire-Schuman – Retrouvez nous sur www.4immo.fr et sur www.ladresse-nantes-centre.com
(5.85 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Gwenn GAUTIER (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2024AC00261 – NANTES.
Aff num
GG4407
Pièces
6
Code postal
44300
Meublé
Non
Salles de bain
1
Salle d'eau
1
Chambres
3
Surface habitable
108.48 m²
Surface terrain
0 m²
Surface séjour
30 m²
Année de construction
1948
Étages
1
Chauffage
Individuel, Electrique
Valeur DPE
202.8
Note DPE
D
Valeur GES
8
Note GES
B
