Prix
208 650,00 € FAI
Secteur
nantes nantes
Description
L’Adresse Coeur de ville vous offre un cadre de vie privilégié au bord des rives du canal Saint-Félix et à deux pas du centre-ville et de la gare Sud pour ce très beau T4/5 lumineux de 106m² à réinventer.
Au sein d’un immeuble bien entretenu, ce bien traversant offre de beaux volumes et profite d’une exposition sud-ouest offrant une lumière généreuse tout au long de la journée. Les parquets d’origine et la hauteur sous plafond confèrent un charme indéniable à cet espace à repenser.
L’appartement se compose aujourd’hui d’une spacieuse pièce de vie, d’une cuisine indépendante et sa loggia, de trois grandes chambres et d’une salle d’eau. Une quatrième chambre ou un bureau peut facilement être créé selon les besoins.
Sain et fonctionnel, il nécessitera un rafraîchissement global et le remplacement des huisseries, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser les lieux à son goût.
En complément, une cave en sous-sol et un stationnement dans la cour viennent parfaire l’ensemble.
Un bien à fort potentiel de réhabilitation, idéalement situé face au canal Saint-Félix, à proximité immédiate des transports et des commodités.
(7.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 183 lots – dont 81 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1700 euros.
Aurélia LE GUELLEC (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .
Aff num
ALG4216
Pièces
5
Code postal
44000
Meublé
Non
Salle d'eau
1
Chambres
3
Surface habitable
106.92 m²
Surface terrain
0 m²
Surface séjour
0 m²
Année de construction
1955
Étages
1
Etage
1
Stationnement
Extérieur
Chauffage
Individuel, Gaz
Exposition
Sud-ouest
Valeur DPE
234
Note DPE
E
Valeur GES
51
Note GES
E
