Prix
231 500,00 € FAI
Secteur
nantes nantes
Description
L’Adresse Nantes Talensac vous propose un bien rare, entre les halles de Talensac et les bords de l’Erdre.
Venez découvrir cette charmante maison de ville de 60m², située en second rideau, au calme absolu.
Soigneusement entretenue, elle saura vous séduire par son caractère unique.
Elle s’ouvre sur une entrée/vestibule pratique pour déposer manteaux et affaires. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie sur parquet, d’environ 27 m² exposée Sud avec un poêle à bois fonctionnel, une cuisine ouverte aménagée, et une salle de bains avec WC.
A l’étage, le palier dessert deux agréables chambres avec placards aménagés, dont une avec sa propre salle d’eau.
En annexe : une cave, avec arrivée – sortie d’eau et électricité facilement accessible et idéale pour vos vélos et du stockage supplémentaire.
Cette maison parfaitement soignée est un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder !
* Un devis simple et sur mesure pour réaliser des travaux énergétiques permettant d’obtenir un DPE D est consultable à l’agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
L’ADRESSE 4 Immo Nantes – c’est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente et 3 agences : Talensac-Calvaire-Schuman – Retrouvez nous sur www.4immo.fr et sur www.ladresse-nantes-centre.com (5.23 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 10 lots – dont 7 lots habitation.
Charges annuelles : 500 euros.
Gwenn GAUTIER (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 2024AC00261 – NANTES.
Pièces
3
Code postal
44000
Charges
50 €
Salle d'eau
2
Chambres
2
Surface habitable
60 m²
Surface terrain
0 m²
Surface séjour
27 m²
Année de construction
1940
Étages
2
Etage
1
Chauffage
Individuel, Gaz
Exposition
Sud
Valeur DPE
349
Note DPE
F
Valeur GES
50
Note GES
E
Aff num
GG4286-1
Meublé
Non
