Appartement T5 à nantes (AGS4236)

Description

Une belle opportunité à 1 898 euros/m² pour créer un appartement à votre image !

Au 232 boulevard Robert Schuman à Nantes, face au parc de la Gaudinière et aux portes de la Vallée du Cens, découvrez cet appartement de 80 m² situé au 5? et dernier étage avec ascenseur d’une résidence de standing entourée de verdure.

L’appartement offre aujourd’hui une belle pièce de vie d’environ 38 m² sur parquet massif, une cuisine indépendante, 2 chambres avec possibilité d’en créer une 3, une salle d’eau et des WC séparés.

Son véritable atout : son potentiel et son positionnement prix. Avec un prix de vente correspondant à seulement 1 898 euros/m², il permet d’envisager sereinement un projet de rénovation et de personnaliser entièrement son futur intérieur.

Des travaux sont à prévoir concernant notamment les ouvertures et l’électricité, pour lesquels nous disposons d’un devis d’environ 30 000 euros. Un rafraîchissement intérieur sera également à envisager selon vos goûts et vos envies. Celui-ci peut naturellement être réalisé par vos soins, mais un devis est également disponible pour les acquéreurs souhaitant disposer d’une estimation globale.

Côté copropriété, aucun gros travaux à prévoir : les travaux nécessaires ont déjà été réalisés, un véritable avantage pour se consacrer uniquement à l’aménagement de l’appartement.

Une cave et deux stationnements couverts viennent compléter le bien.

La résidence bénéficie par ailleurs d’un environnement particulièrement agréable avec son propre parc arboré et un espace extérieur privatif à la copropriété, permettant notamment de profiter de repas en famille ou entre amis aux beaux jours. Le parc de la Gaudinière se situe également juste en face.

Enfin, l’emplacement permet de rejoindre facilement le centre de Nantes : moins de 15 minutes à vélo pour rejoindre l’hypercentre, avec un itinéraire rapide et accessible le long du Cens. Les transports en commun sont également à proximité immédiate, notamment la ligne C2 ainsi que plusieurs lignes de bus.

Dernier étage, ascenseur, 80 m², deux parkings couverts, environnement verdoyant, copropriété sans gros travaux et un prix de 1 898 euros/m² : une véritable opportunité pour qui souhaite créer un appartement à son image dans un secteur recherché de Nantes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (5.10 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1776 euros.