Principales garanties disponibles pour la gestion locative
Mercredi 05 juillet 2023
En tant que propriétaire souhaitant mettre votre bien immobilier en location, il est essentiel de prendre des mesures préventives afin de protéger vos intérêts et de réduire les risques associés à la gestion locative. Il est donc important d'être informé des diverses garanties disponibles qui vous aideront à sécuriser votre propriété.
Si vous recherchez une agence immobilière compétente à Nantes pour vous accompagner dans la gestion locative de votre bien, n'hésitez pas à contacter notre équipe. Nous serons ravis de vous fournir les conseils nécessaires et de vous aider à trouver les meilleures solutions pour optimiser vos revenus locatifs et assurer la tranquillité d'esprit.
La Garantie loyers impayés (GLI) pour protéger votre investissement
Si vous envisagez de mettre votre bien en location et de bénéficier de revenus réguliers, l'une des premières mesures à prendre est de souscrire à une Garantie loyers impayés (GLI). Cette assurance vous offre une protection en cas de défaut de paiement du loyer par le locataire.
En outre, les GLI ont généralement une couverture qui prend en charge les démarches pour recouvrir les loyers impayés, ce qui inclus les frais d’avocat. En souscrivant à cette assurance, vous vous prémunissez ainsi contre les risques d'impayés et vous bénéficiez d'une indemnisation si nécessaire.
L’assurance vacances locatives pour vous garantir un revenu
Afin de garantir la rentabilité de votre investissement locatif, il est possible de souscrire à une garantie vacances locatives. Il est important de se rappeler que si votre logement reste inoccupé, vous devrez assumer seul le remboursement de votre prêt ainsi que vos charges.
Cette assurance est spécialement conçue pour les propriétaires qui souhaitent couvrir les éventuelles pertes de revenus lorsque le logement n'est pas occupé. Que ce soit pendant une période de vacance locative plus ou moins longue ou lors de la recherche d'un nouveau locataire, cette assurance peut vous permettre de compenser d’éventuelles baisses de revenu.
La caution solidaire pour plus de tranquillité
Lors de la signature d'un contrat de location avec le locataire, il est possible de demander la mise en place d'une caution solidaire, également connue sous le nom de garant. C’est un dispositif largement utilisé dans la gestion locative, offrant une sécurité financière supplémentaire au bailleur.
La caution solidaire implique l'intervention d'une tierce personne, généralement un membre de la famille du locataire. Cette personne se porte garante du paiement du loyer ainsi que des charges locatives en cas de défaut de paiement. Ainsi, si le locataire ne parvient pas à régler son loyer, vous pouvez vous tourner vers la caution solidaire pour récupérer les sommes dues.
Le dépôt de garantie pour vous couvrir en cas de dommages
Lors de la signature d'un contrat de location, il est essentiel de demander un dépôt de garantie (aussi appelé caution). Il s'agit d'une somme d'argent versée par le locataire, qui a pour objectif de couvrir d'éventuels dommages ou loyers impayés à la fin du bail.
Ainsi, en cas de détériorations, vous avez la possibilité de retenir une partie ou la totalité du dépôt de garantie afin de compenser vos dépenses. Toutefois, il est important de respecter les lois régissant la gestion locative, notamment en ce qui concerne le montant du dépôt de garantie et les modalités de restitution.
Pour bénéficier d'une gestion locative de qualité et d'un accompagnement professionnel, contactez notre agence immobilière à Nantes. Nous pouvons vous aider dans votre gestion locative afin de rentabiliser votre investissement.
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