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de 24 m² à Nantes (44000)

NOUVEAUTE - Exclusivité L'Adresse by 4 immo. Nantes, à proximité de l'ile de Versailles, type 1 situé dans un quartier prisé, au sein d'une résidence sécurisée. L'appartement d'environ 25m², en très bon état, se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec espace bureau et kitchenette, ainsi que d'une salle de bains avec double WC. Libre d'occupation, il se prête aussi bien pour un investissement locatif, que pour un pied à terre ou un premier achat. A partir du 1er juillet 2024 le DPE de l'appartement sera classé en D (258 kwh/m²/an) et B pour les émissions de gaz à effet de serre (8kg CO?/m²/an) suite à la modification des seuils des étiquettes DPE pour les logements d'une surface inférieure à 40m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 57 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros. Claudia BONECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - NANTES.